Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в гаражном помещении спортивно-образовательного объекта

В кейсе по монтажу СДМОБС в гаражном помещении спортивно-образовательного объекта проверялась сметная документация на строительно-монтажные работы. Расчетный вопрос был связан с локальным сметным расчетом, ведомостью объемов, спецификацией, территориальными расценками, пересчетом в текущий уровень III квартала 2021 года и выводом по применению сметных нормативов. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Локальный расчет и спецификация по монтажу СДМОБС

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по монтажу СДМОБС. Локальный сметный расчет раскрывал расчетную часть по строительно-монтажным работам, а ведомость объемов и спецификация были названы как отдельные материалы по объему работ и составу предусмотренных позиций.

Для гаражного помещения спортивно-образовательного объекта проверочная задача была сосредоточена на сметной части монтажа системы: примененных расценках, коэффициентах, ценовом периоде, нормативной базе и порядке пересчета стоимости из базисного уровня в текущий.

Базисный уровень 01.01.2000 и текущие цены III квартала 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ была приведена в двух уровнях цен. Базисный уровень принят по состоянию на 1 января 2000 года, текущий — по состоянию на III квартал 2021 года. В базисном уровне стоимость составляла около 5 тыс. руб., в текущем уровне — порядка 119 тыс. руб.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

ТЕР-2001 и территориальный сборник сметных цен

Локальный сметный расчет был выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Для материалов, изделий и конструкций в расчетной части указан территориальный сборник средних сметных цен, утвержденный приказом Минстроя России №937/пр от 31 декабря 2014 года.

Пересчет в текущий уровень III квартала 2021 года был выполнен по территориальным индексам изменения сметной стоимости. В качестве основания указан приказ Министерства строительства Приморского края №101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Индексы III квартала 2021 года по статьям затрат и видам работ

В заключении отдельно названы территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на III квартал 2021 года. Они указаны по сборнику сметных цен, разработанному КГАУ «Примгосэкспертиза» и утвержденному приказом №101-пр.

Для монтажа СДМОБС этот расчетный слой относился к переводу сметной стоимости из базисного уровня в текущий. В смете сохранялись базисная расчетная часть, текущий ценовой период и начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

Методики для стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

Общий порядок определения сметной стоимости был принят по Методике №421/пр от 4 августа 2020 года. Этот документ указан как методическая основа определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Накладные расходы принимались по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года. Сметная прибыль принималась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. В расчетной части эти документы закрывали разные элементы: общий порядок определения стоимости, накладные расходы и сметную прибыль.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС в гаражном помещении признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на III квартал 2021 года.

В общем выводе сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Утверждение для финансирования и оплата фактического выполнения

В заключении сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.