Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

На экспертизу была представлена сметная документация на монтаж СДМОБС в дошкольном учреждении. Объектом экспертизы являлся локальный сметный расчет, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Основной расчетный вопрос касался обоснованности примененных расценок и коэффициентов, порядка пересчета стоимости и соответствия документации нормативной базе, использованной для расчета. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение.

Локальный расчет, ведомость объемов и спецификация на монтаж СДМОБС

В составе представленных материалов были указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация. Локальный сметный расчет раскрывал расчетную часть по монтажу системы. Ведомость объемов работ и спецификация были представлены как отдельные материалы по объему работ и составу предусмотренных позиций.

Рассматриваемым разделом была сметная документация. В заключении отдельно зафиксировано, что оценка проводилась на соответствие сметным нормативам. Такой предмет определял содержание результата: вывод формировался по расчетным показателям, примененным расценкам, коэффициентам и документам сметного нормирования.

Базисный уровень и цены III квартала 2021 года

Стоимость строительно-монтажных работ была рассчитана в двух уровнях цен. Базисный уровень принят по состоянию на 1 января 2000 года, текущий — по состоянию на III квартал 2021 года. В базисном уровне общая стоимость составляла около 68 тыс. руб., в текущем уровне — порядка 511 тыс. руб.

В материалах указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Расчет сохранял разделение между базисным определением стоимости и ее пересчетом к периоду, принятому в заключении. НДС был учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

ТЕР-2001 и территориальный пересчет стоимости

Локальный сметный расчет был выполнен с применением территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, предусмотренных для применения в Приморском крае. Для материалов, изделий и конструкций использовался территориальный сборник средних сметных цен, утвержденный приказом Минстроя России №937/пр от 31 декабря 2014 года.

Пересчет из базисного уровня в текущий уровень III квартала 2021 года выполнялся по территориальным индексам изменения сметной стоимости. В заключении в качестве основания указан приказ Министерства строительства Приморского края №101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года». Территориальные индексы были приведены по сборнику сметных цен, разработанному КГАУ «Примгосэкспертиза» для соответствующего периода.

Методики определения стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

Общий порядок определения сметной стоимости был принят по Методике, утвержденной приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года. Этот документ указан в заключении как методическая основа расчета стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и иных перечисленных в нем работ.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года. Сметная прибыль также определялась по видам работ — по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. В расчетной части эти документы выполняли разные функции: №421/пр задавал общий порядок определения сметной стоимости, №812/пр — применение нормативов накладных расходов, №774/пр — применение нормативов сметной прибыли.

Расценки, коэффициенты и полнота сметной документации

По итогам рассмотрения сметная документация была признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на III квартал 2021 года.

Результат охватывал количественные, стоимостные и ресурсные показатели, включенные в сметную документацию, в пределах предмета оценки на соответствие сметным нормативам. Отдельно сохранялись принятые ценовые уровни: базисный на 1 января 2000 года и текущий на III квартал 2021 года.

Достоверность в части применения сметных нормативов

В общем выводе сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Утверждение, открытие финансирования и оплата выполненных работ

В заключении сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и к оплате по фактическому выполнению работ.